Frazione Chizzola -, 38061 Ala TN
229,183.80 €
- Category : Other
- Number : 3/2018
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 3
- Auction date : 13/11/2023 09:30
Frazione Chizzola -
Ala (TN)
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Description
pp.ff. 188/1, 191/9, 191/10, 191/11 e 191/14 in C.C. Chizzola e relative consortalità e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia redatta dal geom. Donatella Vivaldi in data 05/10/2020, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta:
appezzamenti di terreno coltivati a vigna e accessibili con mezzi meccanici, di superficie complessiva pari a 6.057 mq.
Lot data
Lot 3
Typology Land
Category Other
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address Frazione Chizzola - - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
18754911875491
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
13/11/2023 09:30
Price 229,183.80 €
Minimum bid 171.887,85 171.887,85
Minimum increase 4.500,00 €4.500,00
Bid submission deadline 10/11/2023 12:00
Auction means Other mode
Outcome
Results pending
Registration deadline
10/11/2023 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
falsefalse2023-11-13T09:30:00229,183.802023-11-10T12:00:00PRESSO IL VENDITORE
Asset
Category Other
Typology Land
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type TerrenoTERRENO
Address Frazione Chizzola - - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
Description pp.ff. 188/1, 191/9, 191/10, 191/11 e 191/14 in C.C. Chizzola e relative consortalità e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia redatta dal geom. Donatella Vivaldi in data 05/10/2020, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta:
appezzamenti di terreno coltivati a vigna e accessibili con mezzi meccanici, di superficie complessiva pari a 6.057 mq. Attualmente i beni risultano occupati in forza di contratto di fornitura di servizi agro-meccanici avente durata fino al 31/10/2023, per cui al momento dell’aggiudicazione dovranno considerarsi liberi.
Le destinazioni urbanistiche delle pp.ff. sono le seguenti: p.f. 188/1: “aree ad uso prevalentemente residenziale – aree di nuova espansione” e “parcheggi pubblici di progetto”; pp.ff. 191/9 e 191/11: “aree ad uso prevalentemente residenziale” e “aree a verde pubblico di progetto”; p.f. 191/10: “aree ad uso prevalentemente residenziale – aree di nuova espansione”; p.f. 191/14: “aree a verde pubblico di progetto”.
Allo stato, tenuto conto delle risultanze urbanistiche, si informa l’eventuale aggiudicatario che non sarà possibile chiedere le agevolazioni relative all’attività contadina e alla proprietà montana, in quanto trattasi di terreni edificabili.
Tutte le particelle in vendita sono comprese nel Piano di Lottizzazione “PL2 Chizzola”, il quale prevede una possibilità edificatoria (per gli indici di edificabilità si veda quanto indicato a p. 5 della perizia di stima) a fronte della cessione a titolo gratuito al Comune di Ala di una parte dell’area per la realizzazione del verde pubblico, dei parcheggi e del relativo accesso; il Piano prevede che le opere di urbanizzazione devono essere realizzate prima della costruzione degli edifici e che saranno a carico dell’aggiudicatario i costi per il rilascio del permesso di costruire e per il frazionamento del terreno ceduto al Comune. I costi di realizzazione delle suddette opere potranno essere dedotti dagli oneri di urbanizzazione in ragione massima di 1/3, come verrà definito con apposita Convenzione urbanistica, che sarà poi sottoscritta dall’aggiudicatario, relativa alle aree soggette a piano di lottizzazione.
Il CTU evidenzia che, fino alla stipulazione della relativa convenzione urbanistica, sono ammessi solo interventi di manutenzione relativi alle particelle in vendita.
Relativamente alla p.f. 191/14, risulta annotata sub G.N. 6175/2015 litispendenza di causa per esecuzione dell’obbligo di contrarre ex art. 2932 c.c., la quale si è conclusa con sentenza passata in giudicato emanata dal Tribunale di Rovereto in data 29/06/2017, che ha portato all’intavolazione sub G.N. 2004/2018 della proprietà del bene in capo al soggetto fallito.
Relativamente alla p.f. 188/1, risulta annotato sub G.N. 132/1977 atto di citazione per l’esercizio del diritto di prelazione a favore di soggetto terzo, non opponibile all’aggiudicatario.
Estremi catastali: le pp.ff. 188/1, 191/9, 191/10, 191/11 e 191/14 risultano censite al Catasto Fondia...
Procedure data
Procedure (number/year) 3/2018
Court Tribunale di ROVERETO
Typology PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (nuovo rito)
6116370221610095PROCEDURE_CONCORSUALINFALTribunale di ROVERETO
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Published on Astalegale websites 10/10/2023(1)
Published on the Public Sales Portal 10/10/2023(2)
CuratoreLorenza Saiani (tel. 0464433428) - lorenzasaiani@studiosaiani.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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Delegato alla venditaSanto Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
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(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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