via Don Cusini 29, 23018 Talamona SO

33,851.25 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 75/2016
  • Court : Tribunale di SONDRIO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 24/10/2023 10:00

via Don Cusini 29

Talamona (SO)

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Buildings constructed for commercial purposes

33,851.25 €
  • Talamona (SO)
  • Tribunale Di Sondrio
  • Auction date : 10/24/2023 10:00 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 75/2016
  • Lotto unico

Outcome : Abandoned

Auction code : B2200559

Public sale

Description

LOTTO UNICO Intera piena proprietà In Comune di Talamona (SO) Loc. Tartano NCEU/CT F.9 Fabbr. (p.397 s.4) Fabbr. (p.398 s.3) Terreni (p.239, 319) In via Don Cusini n. 29 Fabbr. A P2: corrid., 2 camere, cucina, soggiorno, 2 bagni, balcone (NCEU F.12 p.174 s.10)

Lot data

Lot LOTTO UNICO
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Category Immobili
Appraised value 125.375,00 €
Address via Don Cusini 29 - 23018 - Talamona (SO) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
24/10/2023 10:00
Price 33,851.25 €
Minimum bid 25.388,45 (1)
Minimum increase 1.000,00 €
Bid submission deadline 23/10/2023 12:00
Auction means Part-Synchronous
Outcome
Abandoned
Registration deadline
23/10/2023 12:00
Category
Public sales
Address Via Caimi n. 25 - 23100 - Sondrio (SO) - Italia
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Assets included in lot

Category Other
Typology Land
Ministerial Category Altra categoria
Ministerial Type Terreno
Surface area910
Address Loc. al Tartano, via Tartano SNC - 23018 - Talamona (SO) - Italia
Description LOTTO UNICO In Comune di Talamona (SO), Località al Tartano, Via Tartano s.n.c. intera piena proprietà Terreno distinto al locale Catasto Terreni a: - Foglio 9 particella 239 (catasto terreni), qualita/classe PRATO ARBOR classe 2, superficie 910, reddito agrario 4,23 €, reddito dominicale 3,76 €, sito in base al vigente P.G.T. in zona AGN - Ambiti agricoli inedificabili Coerenze, da nord in senso orario: mappale 174 - mappale 240 - mappale 353 - mappale 238 RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato, geom. Francesca Mezzera: “A seguito di richiesta presentata presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona in data 14/11/2016, per accesso atti pratiche edilizie riguardanti gli immobili oggetto di pignoramento, ottenuta l'autorizzazione e verificato che le pratiche menzionate non riguardavano i subalterni oggetto di pignoramento, si da atto che presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona NON sono presenti pratiche edilizie riguardanti i beni di cui al presente lotto. CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITA’ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 397 SUBALTERNO 4 Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 398 SUBALTERNO 1. Sono state rilevate le seguenti difformità: Aumento volumetrico e diversa distribuzione interna Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 12 MAPPALE 174 SUBALTERNI 1-2-3-4
Cadastral data
Sheet 9
Parcel 239

Category Other
Typology Land
Ministerial Category Altra categoria
Ministerial Type Terreno
Surface area480
Address Loc. al Tartano. via Tartano SNC - 23018 - Talamona (SO) - Italia
Description LOTTO UNICO In Comune di Talamona (SO), Località al Tartano, Via Tartano s.n.c. intera piena proprietà Terreno distinto al locale Catasto Terreni a: - Foglio 9 particella 319 (catasto terreni), qualita/classe PRATO classe 3 , superficie 480, reddito agrario 1,49 €, reddito dominicale 1,61 €, sito in base al vigente P.G.T. in zona AGC - Ambiti agricoli di fondovalle e di conoide Coerenze, da nord in senso orario: mappale 318 - mappale 320(di proprieta') - mappale 32 (di proprieta') - strada - mappale 313 RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato, geom. Francesca Mezzera: “A seguito di richiesta presentata presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona in data 14/11/2016, per accesso atti pratiche edilizie riguardanti gli immobili oggetto di pignoramento, ottenuta l'autorizzazione e verificato che le pratiche menzionate non riguardavano i subalterni oggetto di pignoramento, si da atto che presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona NON sono presenti pratiche edilizie riguardanti i beni di cui al presente lotto. CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITA’ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 397 SUBALTERNO 4 Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 398 SUBALTERNO 1. Sono state rilevate le seguenti difformità: Aumento volumetrico e diversa distribuzione interna Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 12 MAPPALE 174 SUBALTERNI 1-2-3-4
Cadastral data
Sheet 9
Parcel 319

Category Commercial Real Estate
Typology Warehouses and storage depots
Ministerial Category Immobile commerciale
Ministerial Type Magazzini e locali di deposito
Surface area30
Plan P. 1-2
Address Loc. al Tartano, via Tartano SNC - 23018 - Talamona (SO) - Italia
Description LOTTO UNICO In Comune di Talamona (SO), Località al Tartano, Via Tartano s.n.c. intera piena proprietà Fabbricato in pessime condizioni con accesso dai mappali 437 e 401 di altra proprietà, distinto al locale Catasto Fabbricati a: - Foglio 9 particella 398 sub. 3 (ex sub. 1), categoria C/2, classe 3, consistenza 30 mq, rendita 38,73 Euro, indirizzo catastale: VIA TARTANO, piano: 1-2; Coerenze, coerenze da nord in senso orario: mappale 401 - mappale 437 - strada via tartano - mappale 397 RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato, geom. Francesca Mezzera: “A seguito di richiesta presentata presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona in data 14/11/2016, per accesso atti pratiche edilizie riguardanti gli immobili oggetto di pignoramento, ottenuta l'autorizzazione e verificato che le pratiche menzionate non riguardavano i subalterni oggetto di pignoramento, si da atto che presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona NON sono presenti pratiche edilizie riguardanti i beni di cui al presente lotto. CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITA’ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 397 SUBALTERNO 4 Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 398 SUBALTERNO 1. Sono state rilevate le seguenti difformità: Aumento volumetrico e diversa distribuzione interna Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 12 MAPPALE 174 SUBALTERNI 1-2-3-4
Cadastral data
Sheet 9
Parcel 398
Sub-plot 3 (ex. Sub. 1)

Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Type Abitazione di tipo civile
Rooms 5
Plan P.2
Address via Don Cusini 29 - 23018 - Talamona (SO) - Italia
Description LOTTO UNICO In Comune di Talamona, Via Don Cusini n. 29 Intera e piena proprietà Fabbricato in discrete condizioni, provvisto di impianto elettrico ed idrico ma sprovvisto di impianto di riscaldamento; nel locale soggiorno è presente una stufa a pellet. Il piano secondo è caratterizzato da corridoio centrale, camera con bagno realizzato nell'ampliamento non censito nella scheda catastale presente all'Agenzia del Territorio di Sondrio, cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone, distinto al locale Catasto Fabbricati a: - Foglio 12 particella 174 sub. 10 (ex sub. 3), categoria A/2, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 258,23 Euro, indirizzo catastale: Via Don Cusini, 33, piano: 2, Coerenze, da nord in senso orario: strada - mappale 175 - mappale 173 RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato, geom. Francesca Mezzera: “A seguito di richiesta presentata presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona in data 14/11/2016, per accesso atti pratiche edilizie riguardanti gli immobili oggetto di pignoramento, ottenuta l'autorizzazione e verificato che le pratiche menzionate non riguardavano i subalterni oggetto di pignoramento, si da atto che presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona NON sono presenti pratiche edilizie riguardanti i beni di cui al presente lotto. CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITA’ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 397 SUBALTERNO 4 Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 398 SUBALTERNO 1. Sono state rilevate le seguenti difformità: Aumento volumetrico e diversa distribuzione interna Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 12 MAPPALE 174 SUBALTERNI 1-2-3-4
Cadastral data
Sheet 12
Parcel 174
Sub-plot 10 (ex Sub. 3)

Category Commercial Real Estate
Typology Warehouses and storage depots
Ministerial Category Immobile commerciale
Ministerial Type Magazzini e locali di deposito
Surface area68
Plan P. 1-2
Address Loc. al Tartano, via Tartano SNC - 23018 - Talamona (SO) - Italia
Description LOTTO UNICO In Comune di Talamona (SO), Località al Tartano, Via Tartano s.n.c. intera piena proprietà Fabbricato in pessime condizioni con accesso dai mappali 437 e 401 di altra proprietà, distinto al locale Catasto Fabbricati a: - Foglio 9 particella 397 sub. 4, categoria C/2, classe 3, consistenza 68 mq, rendita 87,80 Euro, indirizzo catastale: VIA TARTANO, piano: 1-2; Coerenze, da nord in senso orario: altri sub mappale 397 - mappale 398 - strada via tartano - altri sub mappale 397 RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato, geom. Francesca Mezzera: “A seguito di richiesta presentata presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona in data 14/11/2016, per accesso atti pratiche edilizie riguardanti gli immobili oggetto di pignoramento, ottenuta l'autorizzazione e verificato che le pratiche menzionate non riguardavano i subalterni oggetto di pignoramento, si da atto che presso l'ufficio tecnico del Comune di Talamona NON sono presenti pratiche edilizie riguardanti i beni di cui al presente lotto. CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITA’ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 397 SUBALTERNO 4 Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca piano sottotetto errata indicazione altezze interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 9 MAPPALE 398 SUBALTERNO 1. Sono state rilevate le seguenti difformità: Aumento volumetrico e diversa distribuzione interna Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a FOGLIO 12 MAPPALE 174 SUBALTERNI 1-2-3-4
Cadastral data
Sheet 9
Parcel 397
Sub-plot 4

Procedure data

Procedure (number/year) 75/2016
Court Tribunale di SONDRIO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Number of views 1052
Published on Astalegale websites 28/08/2023(1)
Published on the Public Sales Portal 04/09/2023(2)
Delegato alla venditaAndrea Pozzi (tel. 0342358696) - info@esecuzioni.eu
GiudiceCinzia Zugnoni
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

Significant events and outcomes

  • 05/04/2024
    :NON AGGIUDICATA (Deserta)

Documents

Personal notes

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Telephone :02 800 300 11

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

from monday to friday

Auction history

  • 12/04/2022 09:30

    125.375,00 €

  • 05/07/2022 11:30

    94.031,25 €

  • 29/11/2022 09:30

    70.523,44 €

  • 14/04/2023 09:30

    52.892,58 €

  • 18/07/2023 10:30

    42.314,06 €

  • 24/10/2023 10:00

    33.851,25 €

  • 29/05/2024 09:30

    27.081,00 €

Buildings constructed for commercial purposes

33,851.25 €
  • Talamona (SO)
  • Tribunale Di Sondrio
  • Auction date : 10/24/2023 10:00 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 75/2016
  • Lotto unico

Outcome : Abandoned

Auction code : B2200559

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from monday to friday

Auction history

  • 12/04/2022 09:30

    125.375,00 €

  • 05/07/2022 11:30

    94.031,25 €

  • 29/11/2022 09:30

    70.523,44 €

  • 14/04/2023 09:30

    52.892,58 €

  • 18/07/2023 10:30

    42.314,06 €

  • 24/10/2023 10:00

    33.851,25 €

  • 29/05/2024 09:30

    27.081,00 €