all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia -, 38060 Calliano TN
790,500.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 20/2022
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 16/10/2023 09:30
all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia -
Calliano (TN)
4 foto
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Description
p.m. 6 della p.ed. 111 in C.C. Calliano I e relative parti
comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 14/01/2023, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta:
edificio situato a Calliano all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia (“Palazzo
Wetterstetter”).
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Building
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 930.000,00 €
Address all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia - - 38060 - Calliano (TN) - Italia
Calliano
18457201845720
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
16/10/2023 09:30
Price 790,500.00 €
Minimum bid 592.875,00 (1)592.875,00
Minimum increase 15.000,00 €15.000,00
Bid submission deadline 13/10/2023 12:00
Auction means Other mode
Outcome
Results pending
Registration deadline
13/10/2023 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2023-10-16T09:30:00790,500.002023-10-13T12:00:00PRESSO IL VENDITORE
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Building
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type FabbricatoFABBRICATO
Address all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia - - 38060 - Calliano (TN) - Italia
Calliano
Description p.m. 6 della p.ed. 111 in C.C. Calliano I e relative parti
comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 14/01/2023, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta:
edificio situato a Calliano all’incrocio tra Via Valentini e Piazza Italia (“Palazzo
Wetterstetter”).
L’immobile risale al XVI secolo ed è stato ristrutturato negli anni '60; i lavori
di restauro, avviati nel 2007, non sono stati completati e attualmente i locali
sono allo stato grezzo.
Nel dettaglio: al primo e secondo piano interrato si trovano le cantine; al piano
terra: atrio, due locali al grezzo e ripostiglio (la concessione edilizia prevede la
realizzazione di un negozio); al primo piano si trovano sette locali al grezzo e
un poggiolo (la concessione edilizia prevede la realizzazione di n. 4
appartamenti); al secondo piano si trovano cinque locali al grezzo e un poggiolo
(la concessione edilizia prevede la realizzazione di n. 3 appartamenti); al terzo
piano si trovano tre locali al grezzo e un poggiolo (la concessione edilizia
prevede la realizzazione di n. 2 appartamenti); al quarto piano si trova un vano
tecnico comune che ricomprende la centrale termica.
La superficie commerciale complessiva è pari a 1.034,40 mq, di cui 911,62 a
destinazione residenziale e 122,78 mq a destinazione commerciale.
Il CTU evidenzia che le concessioni edilizie risultano scadute; l’aggiudicatario
dovrà pertanto sostenere i costi per ottenere i necessari titoli edilizi-urbanistici
per il completamento dei lavori nonché per il rilascio delle certificazioni (lo
stato attuale dei lavori è descritto alle pp. 30-34 della perizia).
Il prezzo di stima è stato calcolato in considerazione del valore dell’immobile
“a nuovo” detratti i costi complessivi di trasformazione (si veda nel dettaglio
quanto indicato alle pp. 40-49 della perizia).
Sussistono difformità catastali e tavolari (elencate alle pp. 16-20 della perizia)
sanabili con un costo stimato di € 7.700; tale spesa è a carico dell’aggiudicatario
ed è già stata detratta dal valore di stima.
L’immobile è oggetto di vincolo diretto di tutela storico-artistica, come risulta
dall’annotazione sub G.N. 1715/1949.
Con provvedimento dd. 16/02/2023, il G.E. ha dichiarato non opponibile al
creditore ipotecario la servitù intavolata sub G.N. 6454/2016, in quanto
successiva all’iscrizione dell’ipoteca.
Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 111 corrisponde al sub 1 foglio 4, ai subb
7, 9 e 10 foglio 3 e al sub 12 foglio 2.
Categorie catastali: p.m. 6 della p.ed. 111: C/2 (sub 1), A/3 (sub 7), A/3 (sub 9),
A/3 (sub 10) e C/2 (sub 12).
Procedure data
Procedure (number/year) 20/2022
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7967260221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
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Published on Astalegale websites 24/08/2023(1)
Published on the Public Sales Portal 24/08/2023(2)
GiudiceMichele Cuccaro
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Delegato alla venditaOrazio Marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
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CustodeRodolfo Matteotti (tel. 0464517904) - rodolfo@avvocativersinimatteotti.com
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
796726giudiziaria
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