Localita' Parolina-Mortigola, 38060 Brentonico TN

131,750.00 €

  • Category : Other
  • Number : 18/2019
  • Court : Tribunale di ROVERETO
  • Lot : 1
  • Auction date : 16/10/2023 09:30

Localita' Parolina-Mortigola

Brentonico (TN)

4 foto
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Rural building

131,750.00 €
  • Brentonico (TN)
  • Tribunale Di Rovereto
  • Auction date : 10/16/2023 9:30 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 18/2019
  • Lot 1

Outcome : Results pending

Auction code : B2199323

Description

Edificio rurale con terreni pertinenziali situato nel Comune di Brentonico in Località Parolina-Mortigola.

Lot data

Lot 1
Typology Rural building
Category Other
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoria
Ministerial Category Immobili
Address Localita' Parolina-Mortigola - 38060 - Brentonico (TN) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
16/10/2023 09:30
Price 131,750.00 €
Minimum bid 98.812,00 (1)
Minimum increase 2.500,00 €
Bid submission deadline 13/10/2023 12:00
Auction means Other mode
Outcome
Results pending
Registration deadline
13/10/2023 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Other
Typology Rural building
Ministerial Category Altra categoria
Ministerial Type Fabbricato rurale
Address Localita' Parolina-Mortigola - 38060 - Brentonico (TN) - Italia
Description p.ed. 1360, pp.ff. 10376, 10312/1 e 10312/2 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 08/05/2020 e successiva integrazione dd. 10/01/2022, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: edificio rurale con terreni pertinenziali situato nel Comune di Brentonico in Località Parolina-Mortigola. P.ed. 1360: fabbricato rurale composto da due unità abitative disposte su tre livelli. Entrambi gli appartamenti sono composti da: al piano terra, zona giorno, locali cantina e deposito; al primo piano, zona notte; al piano sottotetto, soffitta. La superficie complessiva è pari a 885 mq. La costruzione versa in precarie condizioni di manutenzione e richiede un integrale intervento di risanamento. L’immobile non è dotato del certificato di agibilità, della certificazione energetica e dei certificati di conformità degli impianti. Pp.ff. 10376, 10312/1 e 10312/2: terreni di superficie complessiva pari a 24.988 mq; in base all’integrazione alla perizia, la destinazione urbanistica delle pp.ff. è la seguente: “aree agricole secondarie” (artt. 2.12 e 2.14 norme di attuazione). Attualmente gli immobili risultano liberi. Sussistono irregolarità urbanistiche, in quanto alcune opere interne ed esterne (realizzate sulla p.ed. 1360 e sulla p.f. 10312/1) risultano difformi rispetto al progetto autorizzato. Una parte delle difformità risulta sanabile mediante la presentazione di una domanda di sanatoria e il pagamento della relativa sanzione (costo stimato pari ad € 22.000); le restanti opere abusive, invece, non risultano sanabili e l’aggiudicatario dovrà procedere alla rimessione in pristino previa predisposizione di un progetto che dovrà essere approvato dalla Commissione per la Tutela Paesaggistico-Ambientale del Comune di Brentonico (costo stimato pari ad € 92.000). Inoltre, sussistono difformità tra le planimetrie catastali e lo stato di fatto dell’immobile, sanabili con un costo pari a circa € 1.500. Tutte le spese indicate in precedenza si intendono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. Estremi catastali: la p.ed. 1360 corrisponde al foglio 14; le pp.ff. 10376, 10312/1 e 10312/2 risultano censite al Catasto Fondiario. Categorie catastali: p.ed. 1360: A/11.

Procedure data

Procedure (number/year) 18/2019
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Number of views 2763
Published on Astalegale websites 04/08/2023(1)
Published on the Public Sales Portal 04/08/2023(2)
GiudiceMichele Cuccaro
Delegato alla venditaPiero Avella - aneadrovereto@gmail.com
CustodeSandro Brentari (tel. 3381750929) - brentacustodiarovereto@gmail.com
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

Documents

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