Frazione Pilarciano, 50039 Vicchio FI
-
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 158/2021
- Court : Firenze
- Lot : Unico
- Auction date : -
Frazione Pilarciano
Vicchio (FI)
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Description
1. MAGAZZINO - NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 336 sub.1, Frazione Pilarciano,
piano T, categoria C/2, classe 3, consistenza 65 mq, superficie catastale totale 71 mq, rendita € 265,20;
Trattasi di unità immobiliare parte di un più ampio fabbricato all’interno del complesso zootecnico in
Frazione Pilarciano dislocata al piano terreno, composta da unico locale con accesso pedonale. La
struttura, in muratura portante, è in discrete condizioni di conservazione e dotata di impianto elettrico ed
idrico. Rappresenta un magazzino rimessaggio a servizio dell’abitazione e dell’azienda. È presente un
servizio igienico e locale tecnico. La superficie calpestabile è di 61mq È presente una difformità in
quanto è stata ricavata una apertura che mette in comunicazione il presente locale con l’altro magazzino.
2. MAGAZZINO - NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 336 sub.2, Frazione Pilarciano,
piano T, categoria C/2, classe 4, consistenza 48 mq, superficie catastale totale 62 mq, rendita € 230,55;
Trattasi di unità immobiliare parte di un più ampio fabbricato all’interno del complesso zootecnico in
Frazione Pilarciano dislocata al piano terreno, composta da due locali con accesso pedonale e carrabile.
Rappresenta un magazzino rimessaggio. Al momento della visita veniva utilizzato come ufficio per la
parte accessibile via accesso pedonale e mentre dall’accesso carrabile è stato realizzato un tramezzo di
divisione con la creazione di altro locale. La superficie calpestabile ammonta a 49.50 mq.
3. FABBRICATO AD USO ABITAZIONE - NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 336
sub.3, Frazione Pilarciano, piano 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 3 vani, superficie catastale totale
56 mq, totale escluse aree scoperte 56 mq, rendita € 139,44; Trattasi di unità immobiliare parte di un più
ampio fabbricato consistente in appartamento per civile abitazione situato al piano primo dell’edificio. Vi
si accede tramite scala esterna posta in posizione sud est. Il portoncino di ingresso si trova superata la
prima rampa di scale la seconda porta a destra. Si apre un locale soggiorno cucina e proseguendo
troviamo il bagno dotato di antibagno e una camera da letto matrimoniale. La superficie calpestabile
ammonta a 43,60mq. Sono presenti delle difformità rispetto alle planimetrie catastali ed alla licenza
edilizia: è stato chiuso l’accesso dalla cucina verso il bagno ed aperto un accesso dal bagno verso il
ripostiglio per dare accesso allo stesso. L’appartamento è pavimentato con piastrelle in ceramica di colore
marrone per tutti gli ambienti e di colore chiaro per il bagno. È presente un camino nella zona cucina
soggiorno ed una stufa. Si presenta in condizioni solo sufficienti di conservazione. Le finestre sono in
Dati Richiedente
Nome e Cognome: AVV. SALVATORE IRACI SARERI
Indirizzo: VIA RICASOLI, 32 FIRENZE 50122
Tel 3284697636 Fax 055 215145 Email (obbligatorio)* avv.salvatore.iraci@gmail.com
PERUGIA
Astalegale.net SpA
Strada Tiberina Nord SNC
06134 - Ponte Felcino - Perugia - PG
Tel. 0755005080 - Fax 0755058473
procedure.firenze@astalegale.netlegno con vetro singolo. Non è stato possibile verificare il funzionamento degli impianti anche se sono
presenti dei termosifoni per il riscaldamento di dubbio funzionamento.
4. FABBRICATO AD USO ABITATAZIONE NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella
336 sub.4, Frazione Pilarciano, piano 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 4 vani, superficie catastale
totale 83 mq, totale escluse aree scoperte 82 mq, rendita € 216,91; Trattasi di unità immobiliare parte di
un più ampio fabbricato consistente in appartamento per civile abitazione (con annotazione di abitazione
rurale) situato al piano primo dell’edificio. Vi si accede tramite scala esterna posta in posizione sud est.
Superata la prima rampa di scale la prima porta a destra troviamo la porta di accesso. Si apre un locale di
ingresso che porta ad un disimpegno ed alla cucina dotata di terrazza. Proseguendo a sinistra troviamo un
secondo disimpegno che dà accesso alle due camere, rispettivamente a sinistra e destra mentre al centro
troviamo il bagno. La superficie calpestabile ammonta a 63 mq.
5. FABBRICATO AD USO AGRICOLO - NCEU Comune di Vicchio Foglio 59 Particella 406,
Frazione Pilarciano snc, piano T, categoria D/10, rendita € 732,00;. Trattasi di edificio di forma
rettangolare con copertura a capanna di due altezze realizzata con travi e pilastri in CA prefabbricato
censita catastalmente ed utilizzata come stalla e rimessa del fieno. La copertura è realizzata in
fibrocemento (ethernit). E’ presente la base in calcestruzzo armato ove poggiano i pilastri e la restante
superficie coperta.
6. FABBRICATO AD USO AGRICOLO - NCEU Comune di Vicchio (FI) Particella 407, Frazione
Pilarciano snc, piano T, categoria D/10, rendita € 2.736,00; Trattasi di edificio di forma rettangolare con
copertura a capanna di due altezze realizzata con travi e pilastri in CA prefabbricato e tamponature in
mattoni e calcestruzzo. Al momento dei sopralluoghi veniva utilizzata come stalla per bovini da carne. Ha
copertura a doppia falda in fibrocemento (ethernit). E’ presente la base in calcestruzzo armato ove
poggiano i pilastri ed una corsia centrale di alimentazione in cemento con i relativi stalletti per lo
stazionamento degli animali La superficie ammonta a utile lorda ammonta a 977 mq mentre quella utile a
943 mq. L’altezza in gronda è di 5.20m mentre quella in falda di 6,65m.
7. FABBRICATO AD USO AGRICOLO - NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 408,
Frazione Pilarciano snc, piano T, categoria D/10, rendita € 3.224,00; Trattasi di edificio di forma
rettangolare con copertura a capanna di due altezze realizzata con travi e pilastri in CA prefabbricato e
tamponature in mattoni e calcestruzzo. Al momento dei sopralluoghi veniva utilizzata come stalla per
bovini da carne. Ha copertura a doppia falda in fibrocemento (ethernit). E’ presente la base in
calcestruzzo armato ove poggiano i pilastri ed una corsia centrale di alimentazione in cemento con i
relativi stalletti per lo stazionamento degli animali. La superficie ammonta a utile lorda ammonta a 977
mq mentre quella utile a 943.
8. FABBRICATO AD USO AGRICOLO - NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 409,
Frazione Pilarciano snc, piano T, categoria D/10, rendita € 632,00; Struttura agricola produttiva
realizzata con travi e pilastri in CA prefabbricato censita catastalmente ed utilizzata come deposito
macchinari e attrezzature. Ha copertura a doppia falda in fibrocemento (ethernit). E’ presente la base in
calcestruzzo e le tamponature in muratura. La superficie ammonta a utile lorda ammonta a 276 mq mentre
quella utile a 258 mq.
9. AREA AGRICOLA NCT Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 405, seminativo arborato,
classe 1, superficie 2ettari 20 aree 64 centiare, reddito dominicale € 136,74, reddito agrario € 79,77. Area
agricola dove si sviluppa tutto il complesso agricolo zootecnico. Sono presenti ampie aree per la
stabulazione degli animali oltre alle strade poderali per l’accesso ai vari fabbricati. Sono stati realizzati
due manufatti una zona silos e una zona per lo stoccaggio delle deiezioni animali. Entrambi sono
costituiti da pannelli prefabbricati in cemento armato di circa 3 metri di altezza. L’unità immobiliare sita
in Frazione Pilarciano n° 37/4 Loc. Le Piagge, Vicchio (FI) con le relative pertinenze oggetto di
pignoramento, in base al Regolamento Urbanistico vigente, risulta classificata come segue: compendio
ricade in zona a prevalenza agricola E, Non sono presenti vincoli paesaggistici. La zona ricade
Territorio rurale, zona omogenea E ai sensi del DM 1444/68:- Aree di pertinenza dell'edificato in
territorio rurale (art. 80).
Lot data
Lot Unico
Typology Warehouse
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Appraised value 450.500,00 €
Address Frazione Pilarciano - 50039 - Vicchio (FI)
Vicchio
842970
Sales data
Typology -
Auction date
-
Price - €
Auction means
Asset
Category Commercial Real Estate
Typology Warehouse
Address Frazione Pilarciano - 50039 - Vicchio (FI)
Vicchio
Description 1. MAGAZZINO - NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 336 sub.1, Frazione Pilarciano,
piano T, categoria C/2, classe 3, consistenza 65 mq, superficie catastale totale 71 mq, rendita € 265,20;
Trattasi di unità immobiliare parte di un più ampio fabbricato all’interno del complesso zootecnico in
Frazione Pilarciano dislocata al piano terreno, composta da unico locale con accesso pedonale. La
struttura, in muratura portante, è in discrete condizioni di conservazione e dotata di impianto elettrico ed
idrico. Rappresenta un magazzino rimessaggio a servizio dell’abitazione e dell’azienda. È presente un
servizio igienico e locale tecnico. La superficie calpestabile è di 61mq È presente una difformità in
quanto è stata ricavata una apertura che mette in comunicazione il presente locale con l’altro magazzino.
2. MAGAZZINO - NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 336 sub.2, Frazione Pilarciano,
piano T, categoria C/2, classe 4, consistenza 48 mq, superficie catastale totale 62 mq, rendita € 230,55;
Trattasi di unità immobiliare parte di un più ampio fabbricato all’interno del complesso zootecnico in
Frazione Pilarciano dislocata al piano terreno, composta da due locali con accesso pedonale e carrabile.
Rappresenta un magazzino rimessaggio. Al momento della visita veniva utilizzato come ufficio per la
parte accessibile via accesso pedonale e mentre dall’accesso carrabile è stato realizzato un tramezzo di
divisione con la creazione di altro locale. La superficie calpestabile ammonta a 49.50 mq.
3. FABBRICATO AD USO ABITAZIONE - NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 336
sub.3, Frazione Pilarciano, piano 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 3 vani, superficie catastale totale
56 mq, totale escluse aree scoperte 56 mq, rendita € 139,44; Trattasi di unità immobiliare parte di un più
ampio fabbricato consistente in appartamento per civile abitazione situato al piano primo dell’edificio. Vi
si accede tramite scala esterna posta in posizione sud est. Il portoncino di ingresso si trova superata la
prima rampa di scale la seconda porta a destra. Si apre un locale soggiorno cucina e proseguendo
troviamo il bagno dotato di antibagno e una camera da letto matrimoniale. La superficie calpestabile
ammonta a 43,60mq. Sono presenti delle difformità rispetto alle planimetrie catastali ed alla licenza
edilizia: è stato chiuso l’accesso dalla cucina verso il bagno ed aperto un accesso dal bagno verso il
ripostiglio per dare accesso allo stesso. L’appartamento è pavimentato con piastrelle in ceramica di colore
marrone per tutti gli ambienti e di colore chiaro per il bagno. È presente un camino nella zona cucina
soggiorno ed una stufa. Si presenta in condizioni solo sufficienti di conservazione. Le finestre sono in
Dati Richiedente
Nome e Cognome: AVV. SALVATORE IRACI SARERI
Indirizzo: VIA RICASOLI, 32 FIRENZE 50122
Tel 3284697636 Fax 055 215145 Email (obbligatorio)* avv.salvatore.iraci@gmail.com
PERUGIA
Astalegale.net SpA
Strada Tiberina Nord SNC
06134 - Ponte Felcino - Perugia - PG
Tel. 0755005080 - Fax 0755058473
procedure.firenze@astalegale.netlegno con vetro singolo. Non è stato possibile verificare il funzionamento degli impianti anche se sono
presenti dei termosifoni per il riscaldamento di dubbio funzionamento.
4. FABBRICATO AD USO ABITATAZIONE NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella
336 sub.4, Frazione Pilarciano, piano 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 4 vani, superficie catastale
totale 83 mq, totale escluse aree scoperte 82 mq, rendita € 216,91; Trattasi di unità immobiliare parte di
un più ampio fabbricato consistente in appartamento per civile abitazione (con annotazione di abitazione
rurale) situato al piano primo dell’edificio. Vi si accede tramite scala esterna posta in posizione sud est.
Superata la prima rampa di scale la prima porta a destra troviamo la porta di accesso. Si apre un locale di
ingresso che porta ad un disimpegno ed alla cucina dotata di terrazza. Proseguendo a sinistra troviamo un
secondo disimpegno che dà accesso alle due camere, rispettivamente a sinistra e destra mentre al centro
troviamo il bagno. La superficie calpestabile ammonta a 63 mq.
5. FABBRICATO AD USO AGRICOLO - NCEU Comune di Vicchio Foglio 59 Particella 406,
Frazione Pilarciano snc, piano T, categoria D/10, rendita € 732,00;. Trattasi di edificio di forma
rettangolare con copertura a capanna di due altezze realizzata con travi e pilastri in CA prefabbricato
censita catastalmente ed utilizzata come stalla e rimessa del fieno. La copertura è realizzata in
fibrocemento (ethernit). E’ presente la base in calcestruzzo armato ove poggiano i pilastri e la restante
superficie coperta.
6. FABBRICATO AD USO AGRICOLO - NCEU Comune di Vicchio (FI) Particella 407, Frazione
Pilarciano snc, piano T, categoria D/10, rendita € 2.736,00; Trattasi di edificio di forma rettangolare con
copertura a capanna di due altezze realizzata con travi e pilastri in CA prefabbricato e tamponature in
mattoni e calcestruzzo. Al momento dei sopralluoghi veniva utilizzata come stalla per bovini da carne. Ha
copertura a doppia falda in fibrocemento (ethernit). E’ presente la base in calcestruzzo armato ove
poggiano i pilastri ed una corsia centrale di alimentazione in cemento con i relativi stalletti per lo
stazionamento degli animali La superficie ammonta a utile lorda ammonta a 977 mq mentre quella utile a
943 mq. L’altezza in gronda è di 5.20m mentre quella in falda di 6,65m.
7. FABBRICATO AD USO AGRICOLO - NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 408,
Frazione Pilarciano snc, piano T, categoria D/10, rendita € 3.224,00; Trattasi di edificio di forma
rettangolare con copertura a capanna di due altezze realizzata con travi e pilastri in CA prefabbricato e
tamponature in mattoni e calcestruzzo. Al momento dei sopralluoghi veniva utilizzata come stalla per
bovini da carne. Ha copertura a doppia falda in fibrocemento (ethernit). E’ presente la base in
calcestruzzo armato ove poggiano i pilastri ed una corsia centrale di alimentazione in cemento con i
relativi stalletti per lo stazionamento degli animali. La superficie ammonta a utile lorda ammonta a 977
mq mentre quella utile a 943.
8. FABBRICATO AD USO AGRICOLO - NCEU Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 409,
Frazione Pilarciano snc, piano T, categoria D/10, rendita € 632,00; Struttura agricola produttiva
realizzata con travi e pilastri in CA prefabbricato censita catastalmente ed utilizzata come deposito
macchinari e attrezzature. Ha copertura a doppia falda in fibrocemento (ethernit). E’ presente la base in
calcestruzzo e le tamponature in muratura. La superficie ammonta a utile lorda ammonta a 276 mq mentre
quella utile a 258 mq.
9. AREA AGRICOLA NCT Comune di Vicchio (FI) Foglio 59 Particella 405, seminativo arborato,
classe 1, superficie 2ettari 20 aree 64 centiare, reddito dominicale € 136,74, reddito agrario € 79,77. Area
agricola dove si sviluppa tutto il complesso agricolo zootecnico. Sono presenti ampie aree per la
stabulazione degli animali oltre alle strade poderali per l’accesso ai vari fabbricati. Sono stati realizzati
due manufatti una zona silos e una zona per lo stoccaggio delle deiezioni animali. Entrambi sono
costituiti da pannelli prefabbricati in cemento armato di circa 3 metri di altezza. L’unità immobiliare sita
in Frazione Pilarciano n° 37/4 Loc. Le Piagge, Vicchio (FI) con le relative pertinenze oggetto di
pignoramento, in base al Regolamento Urbanistico vigente, risulta classificata come segue: compendio
ricade in zona a prevalenza agricola E, Non sono presenti vincoli paesaggistici. La zona ricade
Territorio rurale, zona omogenea E ai sensi del DM 1444/68:- Aree di pertinenza dell'edificato in
territorio rurale (art. 80).
Procedure data
Procedure (number/year) 158/2021
TribunaleFirenze
Typology Civil executions of judgement
523010Firenze
Number of views 1489
GiudiceDott.ssa Giovanna Mazza
Giudice0falsefalse
523010
Personal notes
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